Unser Angebot für Sie

Machen Sie mehr aus Ihrem Geld. Investieren Sie gemeinsam mit Engel & Völkers Capital in konkrete Immobilienprojekte mit festen Renditen und Laufzeiten.  Dabei profitieren Sie von unserer Erfahrung, Expertise und einer Anlage in exklusiven Umfeldern.

Legen Sie Ihr Geld in erfahrene Hände.

Erfahren und garantiert

Vertrauen Sie in mehr als 30 Jahre Erfahrung im Immobilienmarkt. Profitieren Sie von unserer Finanzierungsgarantie und investieren Sie Seite an Seite mit Engel & Völkers Capital.

Investieren Sie Seite an Seite mit Engel & Völkers Capital.

Innovativ und flexibel

Investieren Sie innovativ: Per Crowdinvesting profitieren Sie von kurzen Laufzeiten und fester Verzinsung von 4-7 % p.a. Schon ab 100 € können Sie einfach und schnell Ihr Geld anlegen.

Exklusive Objekte herausragend präsentiert.

Exklusiv und vernetzt

Nutzen Sie unser weltweites Netzwerk und investieren Sie in bisher unzugängliche Objekte. Erleben Sie exklusive Immobilienprojekte herausragend präsentiert. 


Crowdinvesting - Die neue Anlageklasse

Crowdinvesting kommt aus dem Englischen (crowd = Menschenmenge) und heißt übersetzt etwa „die Investition der Vielen“. Bei dieser Anlageform schließen sich viele Investoren zusammen. Auf diese Weise können auch private Anleger mit relativ kleinen Geldbeträgen von Investitionen profitieren, für die die Mindestanlagesummen normalerweise bei 500.000 Euro und mehr liegen.

Schwarmfinanzierungen für Immobilien immer beliebter

In der Vergangenheit waren die Kosten für das Einsammeln kleiner Beträge über viele Investoren zu hoch, um eine solche Anlageform lohnenswert erscheinen zu lassen. Durch das Internet sind diese Kosten stark gesunken. In den vergangenen Jahren hat sich Crowdinvesting zu einer zunehmend beliebten Anlageform entwickelt, die auch in niedrigem Zinsumfeld Renditen zwischen 4-7% p.a.erwirtschaftet.  

Renditen ausgewählter Assetklassen
(Kurz- bis Mittelfrist-Anlagen)¹

Volumen Crowdinvesting

1) Durchschnittliche Rendite p.a. bei 36 Monaten Laufzeit  Stand 1/2018
2) Analyse aus 90+ Anbietern
3) Gewichtete 3-Jahres-Durchschnittsrendite der 10 größten offenen Immobilienfonds mit Anlagefokus Deutschland / Europa

Crowdinvesting in Immobilien in Deutschland
2014-2017 (in Mio. €)

Quellen: Cambridge Centre for Alternative Finance, Crowdfunding.de


Ihre Vorteile mit Engel & Völkers Capital

Icon-kompetenz

Kompetenz und Erfahrung

Engel & Völkers Capital finanziert bereits seit 2009 erfolgreich große Immobilienprojekte. Dabei wurde bereits Projektvolumen von mehr als einer Milliarde Euro finanziert. Mit dem Start der Crowdplattform soll die direkte Immobilienfinanzierung mehr Aufmerksamkeit in der Öffentlichkeit erhalten und auch im Markt auf ein neues Niveau gehoben werden. Privatanleger haben nun so die Möglichkeit, von unserer langjährigen Kompetenz zu profitieren.

Gemeinsame Interessen

Sie investieren Seite an Seite mit Engel & Völkers Capital. Anders als bei den meisten anderen Plattformen wird die Investitionsmöglichkeit nicht nur vermittelt. Es handelt sich vielmehr um Projekte, in die wir selbst und institutionelle Partner umfangreich investieren. Profitieren sie so von einer Anlageklasse, die bisher nur institutionellen Anlegern vorbehalten war.

Garantierte Finanzierung

Wir garantieren Ihnen, dass alle von uns ausgewählten Immobilienprojekte vollständig finanziert werden. Engel & Völkers Capital und institutionelle Partner beteiligen sich von Anfang an bei jedem Immobilienprojekt mit mind. 10 % und füllen gegebenenfalls noch offene Beträge auf. Eine Umfinanzierung oder Rückabwicklung wird so ausgeschlossen.

Professionell analysiert

Jedes Projekt wird in einem eigens von Engel & Völkers Capital entwickelten Analyseprozess mit einer Vielzahl an starken Partnern beleuchtet. Mikro- und Makrolage, wirtschaftliche und technische Faktoren werden genau untersucht. Am Ende des Prozesses werden die Einzelfaktoren zu einem abschließenden Score zusammengefasst.

Feste Konditionen

Unsere Crowdinvestments sorgen für klare Verhältnisse. Jedes Anlageprojekt wird fest verzinst und hat ein vertraglich vorgeschriebenes Laufzeitende. Bereits ab 100 Euro können Sie so zu transparenten Konditionen in unsere Immobilienprojekte investieren. Ihr Geld wird auch während der Gebotsphase bereits ab dem Tag des Geldeingangs verzinst. Für unsere Anleger fallen auf unserer Plattform keine Gebühren an.

Exklusiv und vernetzt

Die Marke Engel & Völkers steht für hochklassige Immobilien in exklusivem Umfeld. Auf unserer Plattform werden daher nur sorgfältig geprüfte Immobilienprojekte unter professioneller Führung platziert. Unser lokales Maklernetzwerk steht optional auch für den Abverkauf der Projekte zur Verfügung und unterstützt so direkt den geschäftlichen Erfolg unserer Projekte. 


In 6 Schritten zu Ihrer Geldanlage

Geben Sie Ihr Gebot auf der Projektseite unverbindlich ein. Gebotshöhen zwischen 100 Euro und 10000 Euro sind möglich für Privatpersonen.

1. Gebot unverbindlich abgeben

Auf der Projektseite geben Sie den gewünschten Betrag zwischen 100 Euro und 10.000 Euro ein und senden Ihr unverbindliches Gebot mit einem Klick ab.

Nach dem Absenden des Gebots loggen Sie sich ein oder registrieren sich als neuer Nutzer.

2. Anmelden und Dokumente erhalten

Sollten Sie nicht angemeldet sein, werden Sie nun dazu aufgefordert. Sie erhalten Ihren Anlegervertrag und weitere Unterlagen per E-Mail.

Überprüfen Sie Ihr Investment und die Vertragsdokumente und bestätigen Sie dann Ihr Gebot verbindlich

3. Gebot überprüfen und bestätigen

Sie prüfen die Dokumente und den Vertrag. Erst nach der Bestätigung wird Ihr Investment verbindlich.

Nach Ihrer Investition bitten wir Sie um Ihre Überweisung. Diese können Sie ganz bequem direkt veranlassen.

4. Geld direkt überweisen

Überweisen Sie die vertraglich festgelegte Summe innerhalb von 5 Bankarbeitstagen. Das Projekt startet, wenn der Finanzierungszeitraum beendet ist bzw. sobald die die Gesamtfinanzierungssumme erreicht wurde.

Im Verlauf der Anlage erhalten Sie quartalsweise Zinszahlungen und am Ende die Tilgung der Investitionssumme.

5. Rückzahlungen erhalten

Die quartalsweise fälligen Zinsen erhalten Sie direkt auf das von Ihnen für die Auszahlung angegebene Konto. Am Ende der Laufzeit erhalten Sie dann Ihren Finanzierungsbeitrag zurück (endfällige Tilgung).

Ihre Rückzahlungen könnnen Sie direkt zur Wiederanlage nutzen. Schauen Sie einfach bei unseren aktuellen Projekten vorbei.

6. Optional:
Re-Investition

Sollten Sie das ausgezahlte Kapital nicht sofort benötigen, investieren Sie es einfach in weitere Projekte. Auf diese Art streuen Sie Ihr Kapital und profitieren ganz nebenbei vom Zinseszinseffekt.


Mit kompetenten Partnern analysiert und professionell umgesetzt

Die Finanzierung eines Immobilienprojektes

Die Finanzierungsstruktur eines Immobilienprojektes

Große Immobilienprojekte zu planen und umzusetzen ist sehr kostenintensiv. Dem anfänglich hohen finanziellen Aufwand stehen aber im Erfolgsfall hohe Erträge durch Verkaufserlöse oder regelmäßige Mieteinnahmen gegenüber. Um die zeitliche Lücke zwischen Investition und Ertragsphase zu überbrücken, setzen Projektentwickler zum Teil Eigenkapital ein, den größten Teil des benötigten Geldes finanzieren sie über Banken.

Ein wichtiger dritter Baustein im Finanzierungsmix der Projektentwickler ist Mezzanine-Kapital. Dieses stammt wie Fremdkapital von Dritten, wird aber von Banken wie Eigenkapital angesehen, da es im Insolvenzfall gegenüber dem Fremdkapital nachrangig bedient wird. Dieses Mezzanine-Kapital stellt Engel & Völkers Capital sowie institutionelle Partner Projektentwicklern zur Verfügung. Auch das Geld, das Engel & Völkers Capital über diese Crowdinvesting-Plattform von privaten Anlegern einsammelt, zählt dazu. 

Die Analyse

Jedes Immobilienprojekt wird in einem eigens von Engel & Völkers Capital für die Projektfinanzierung von Bauvorhaben und Grundstücken entwickelten, einzigartigen Analysekonzept gemeinsam mit einer Vielzahl an starken Partnern untersucht. Zu den untersuchten Gesichtspunkten gehören u.a. Markt, Standort, Grundstück und Wirtschaftlichkeit. In jeder Kategorie erhalten die Anlageprojekte eine Punktzahl zwischen 0 und 800. Die Gewichtung der einzelnen Analyse-Kategorien variiert von Projekt zu Projekt. Die individuelle Projekt-Charakteristik wird in der Analyse berücksichtigt.

Am Analyseprozess beteiligte Partner 

Logo bulwiengesa

logo Drees & Sommer

Logo Mazars


Ihre Anlage in Echtzeit

Immer dabei

Tätigen Sie Ihre Geldanlagen jederzeit und an jedem Ort – ganz ohne lästiges Suchen und Ausfüllen von Dokumenten. Sie verwalten Ihre Immobilien-Anlagen ganz einfach mit Ihrem Smartphone, Tablet oder Desktop-Computer.

Tätigen Sie Ihre Immobilien-Geldanlage jederzeit und an jedem Ort, am Desktop-Rechner, Tablet oder Smartphone

Ihr Portfolio

In Ihrem Portfolio haben Sie alle Informationen rund um Ihre Investitionen im Blick. Renditen, Laufzeiten, Dokumente und der aktuelle Stand Ihrer Zahlpläne sind so jederzeit für Sie verfügbar.

Anleger-Übersicht

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Finden Sie Antworten auf allgemeine Fragen zum Immobilien-Crowdinvesting, zur Online-Geldanlage und den Projekten.

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